Moderne Büroflächen im Gewerbegebiet Hall in Tirol zu vermieten

Objektbeschreibung:

Im aufstrebenden Gewerbegebiet von Hall in Tirol erwartet Sie eine moderne Büroimmobilie, die höchste Ansprüche an Funktionalität, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bietet großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Arbeitsumfeld sorgen.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über ein Stiegenhaus als auch einen Personenlift barrierefrei erreichbar. Die Raumhöhen von bis zu 3,0 Metern und die flexible Ausstattung der Büroflächen bieten optimale Voraussetzungen für individuelle Nutzungskonzepte.

Highlights des Objekts:

Bautechnik:
• Massivbauweise mit verputzter Fassade
• Stabile Trockenbau-Zwischenwände
• Fußböden in den Allgemeinbereichen und Gängen aus Fliesen
• Büroflächen individuell nach Absprache ausstattbar
• Zentrale Schließanlage und moderner Sonnenschutz

Elektrotechnik:
• Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung
• Vorbereitung für Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
• Glasfaseranbindung für schnelles Internet
• Brandmeldeanlage und energieeffiziente Lichtinstallation

HSL-Technik:
• Fernwärmeheizung und Deckenkühlung optional verfügbar
• Moderne Gebäudeleittechnik
• Zentrale Lüftungstechnik für ein gesundes Raumklima
• Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren
• Nachhaltigkeit und Wohlfühlfaktoren:
• Energieoptimierte Bauweise und Photovoltaikanlage
• Gute natürliche Belichtung und Sonnenschutz
• Anschluss an Fernwärme für umweltfreundliche Wärmeversorgung

Lage und Verkehrsanbindung:

Das Gebäude befindet sich in einer Toplage im Gewerbegebiet von Hall in Tirol, nur wenige Minuten von der Autobahn A12 entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Parkmöglichkeiten:

Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen über 40 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die Nachrüstung von E-Ladestationen ist problemlos möglich.

Flächenangebot:

Die Gesamtfläche der verfügbaren Büroflächen beträgt ca. 840 m². Einzelne Einheiten können individuell angepasst werden, um den Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit zu entsprechen.

Interessiert?

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese modernen Büroflächen zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lift: Ja
Wäre da etwas für Sie dabei? Kontaktieren Sie uns, wir informieren Sie gerne über weitere Details.